به نام خدا _ نشتی و چکه کردن از پشتبام ها در فصل زمستان و هنگام بارندگی و تغییرات دمایی محیط اتفاق می افتد و به معنی نقص و ایراد در سیستم آب بندی و عایق رطوبتی می باشد.این نقایص به دلایل و تحت تاثیر عوامل گوناگونی به وجود می آیند.به همین لحاظ لازم است که قبل از شروع فصل سرما،پشتبام و تجهیزات عایق بندی آن را به دقت مورد بررسی و عیب یابی قرار داده و در صورت نیاز ایراد و نواقص آنها را برطرف نماییم.وظیفه عایق رطوبتی پیشگیری از هر نشت آب و رطوبت از سطح بام و محیط بیرونی ساختنان به داخل آن است.بنابراین مشاهده هرگونه چکه آب و رطوبت از سقف زیر پشت بام طبقات آخر،به معنای پوسیدگی قیرگونی و وجود منافذ و شکاف های در داخل کف سازی و مصالح است که قادر به جلوگیری از سرایت آب و رطوبت به سقف و دیوارهای طبقات پایین تر نشده است.عدم توجه و رسیدگی کارشناسی و برطرف کردن ایرادهای مذکور توسط کارشناس فنی این حوزه منجر به افزایش سطح خرابی و خسارت در آینده خواهد شد.
در این مواقع باید عایق بندی پشت بام تعمیر و یا ترمیم گردد تا ایمنی و مقاومت بام در برابر آب و تشکیل رطوبت در سطح استاندارد حفظ و تامین شود.برای اجرای این فرایند راه ها و فناوری های مختلفی وجود دارد که هر روش با مصالح و ترکیبات عایق های رطوبتی با ساختار و کیفیت اجرا می گردد.قبل از اقدامی باید پشتبام مورد بازرسی قرار گرفته و منشا و علت نشت آب یا رطوبت را با دقت بالا و کمترین خطا تشخیص دهیم.هرگونه اشتباه در عیب یابی موجب بی اثر شدن اقدامات انجام شده در آینده خواهد شد.روش معمول و عمومی کنده کاری و برداشتن سطح پشتبام و انجام زیرسازی جدید،و سپس قیرگونی یا ایزوگام مجدد است که چندین روز زمان می برد و نیازمند مصرف حجم بسیار بالایی از مصالح،هزینه و خدمات است.از مهمترین معایب آن،افزایش وزن بام و تسریع نشست و جابه جایی کف است که موجب تحمیل فشار زیادی بر مصالح و ایجاد خسارت به قیرگونی خواهد شد.از نظر کارشناسی این روش اصولی و مقرون به صرفه نمی باشد.تکنیک های دیگری برای عایق بندی پشت بام وجود دارد که با مواد و عایق های ترکیبی انجام می گیرد. این تکنیک ها برخلاف روش های سنتی نیازی به آماده سازی و کنده کاری ندارند و با سرعت و کیفیت بسیار بالاتری اجرا می گردند و از هر نظر بهینه و بازدهی بهتری خواهند داشت.عایق های نانو و نانوسیال نفوذگر با قابلیت آب گریزی و چسبندگی مناسب و همچنین پوشش یکپارچه گزینه مناسبی برای ایزولاسیون و آب بندی انواع سطوح می باشند.ترکیبات ضدآب پلیمری و انواع مواد اپوکسی از دیگر گزینه های در دسترس هستند که کیفیت و بازدهی آنها در طی این چند سال گذشته مورد تایید قرار گرفته است.
مشاوره:02188413238-09308892093-09104961562 کلیه خدمات با ضمانت نامه کتبی
تعدادی از مواد آب بندی بصورت مایع و بی رنگ بوده و هیچ تغییر ظاهری در سطح رویه مصالح پشت بام و نمای آن به وجود نمی آورند و نیازی به پوشش مجزا ندارند و در کمترین زمان خشک و فرایند آب بندی تکمیل می گردد.توجه کنید که این مواد و عایق های رطوبتی هم در داخل کشور و خارج کشور تولید می شوند ولی کیفیت و پایداری انواع خارجی بسیار بالاتر بوده و قابل ضمانت می باشند.غیر از موارد ذکر شده تخصص و توانایی پیمانکار و تکنسین ها در مراحل اجرا و رعایت جزئیات و پروتکل عایق کاری بسیار مهم است.لذا قبل از هر اقدام با کارشناسان این حوزه مشاوره نمایید.
در ادامه مطلب به بررسی و دلایل نم دادن و چکه آب از پشت بام ها می پردازیم تا شناخت بیشتری از چگونگی و علل آنها داشته باشیم.1-بطور کلی علت اصلی نشتی و نم پشتبام بدلیل ازبین رفتن و کاهش استحکام و چسبندگی عایق و افت بهره وری مصالح مربوط مربوط می شود.عمر بالا،کیفیت نصب و مصالح،درزها،نشست و حرکت سازه پشتبام و تاثیرات مخربی که از آن ناشی میشود. برای فهمیدن و پیدا کرده راه حل درست،باید مجموع مصالح و موارد ذکر شده را بررسی کرده و استراتژی صحیحی را اتخاذ و انجام دهیم.میتوان مجموع جواب سوالات فوق را در این موارد کلی دسته بندی کرد که شامل:سرویس و نگهداری صحیح و تخصصی آب بندی و تعمیر مناسب عایق رطوبتی،اب بندی فاضلاب ها،ترمیم درزها،رفع نشست بام،ضداب کردن حاشیه ها و داکت و لوله کشی و رفع هرگونه ای آپ در مراحل اولیه....
2-وجود نقص در سیستم لوله کشی فاضلاب های پشتبام در صورت هرگونه شکستگی،گرفتگی و عدم آب بندی لوله کشی فاضلاب،با علاعمی مانند چکه از سقف در زمان شروع بارندگی و قطع شدن ان،بعداز پایین بارش میباشد.میزان چکه به ایراد لوله بستگی دارد.3-نفوذ از بندکشی ها،حاشیه و درزهای سطح پشت بام علاعم این مورد بصورت ایجاد لکه و نم زدگی در سقف و خشک شدن در تابستان است،زیرا این حالت به مرور با سرعت خیلی کم در سطح مصالح زیرسازی گسترش یافته و قسمت های مختلف را درگیر و پودر یا ضعیف می کند.در این مورد هیچوقت چکه و نم مشاهده نمیشود. 4-ازبین رفتن،پوسیدگی،کاهش چسبندگی عایق کاری رطوبتی(قیر-گونی،ایزوگام و یا آسفالت کف اصلی پشتبام) نشانه های این مورد، شروع نم و چکه کردن سقف ها،بعداز ۲۴ تا ۴۸ ساعت از شروع باران و برف و قطع شدن ان،بعداز همین زمان میباشد. مقدار خسارت در هنگام بارش برف در مقایسه با باران بیشتر است.نکته اخر،پس زدن و برگشت آب از دهنه فاضلاب های پشت بام به سمت دیوارهای جان پناه(دیوار و حاشیه پشتبام)بعلت دوره زمانی بین شروع نشتی و نفوذ آب با شروع و اتمام بارندگی،تشخیص و تعیین چگونگی در این محدوده بسیار تخصصی می باشد.زیرا نفوذ و نشت آب از سطح موزاییک ها یا پشتبام به بخشهای زیرین، با افزایش میزان رطوبت و تجمع و جریان آب زیرکار، از روی قیرگونی حرکت و بسمت دهنه ورودی کفشور فاضلاب تعبیه شده روی بام هدایت میشود (طبق شیب بندی اولیه)تا از طریق لوله مذکور به چاه یا فاضلاب شهری منتقل شود.اگر این اتصال مابین عایق و دهنه لوله مناسب نباشد.عملیات تخلیه کامل نشده وبا گذشت زمان،چکه و نشتی از کفشور شروع میشود. 5-ایراد در شیب بندی رویه پشتبام یا شیب بندی بتن زیرسازی هنگام سیمان یا بتن پشتبام(لایه زیر قیرگونی یا ایزوگام) و برطبق مساحت پشتبام به چند بخش تقسیم میشود . برای هر یک متر ۰.۱ درجه شیبدر نظر گرفته می شود،اگر مقدار شیب شیب بندی کمتر باشد،جریان آب با مشگل مواجهه شده و به درستی هدایت نمیشود ویا در قسمت های جمع و می ماند و ادامه روند فوق به داخل مصالح نفوذ و موجب به نم و رطوبت می شود. شیب بندی زیرسازی عایق رطوبتی بسیار مهمتر از شیب موزاییک ها یا سطح رویه پشت بام میباشد.6-نشست و جابه جایی پشت بام،این مورد بر کیفیت دوام مصالح تاثیر گذاشته ودر نهایت بر کل پشتبام اثر منفی زیادی خواهد گذشت، در رفتگی های اتصالات فاضلاب،ریزش سقف و جدا شدن قیرگونی و ایزوگام به علت نشست پشتبام میباشد.-وجود و ایجاد رطوبت و نشتی از روف گاردن های روی سطح پشت بام و مشکلاتی که از آنها ناشی میشود،چون مجموع روف گاردن به تنهایی همانند یک کف سرویس بهداشتی عمل می کند.
نوشته:گنجی و همکاران
اين وبلاگ جهت اجرا و معرفي خدمات فنی تخصصی تشخیص و رفع نم و رطوبت و عايق كاري قسمت های مختلف ساختمان فعالیت می کند.