پشت بام و ساختار فیزیکی آن یکی از قسمت های مهم در ساختمان است که به عنوان اولین سد دفاعی در برابر نفوذ باران و رطوبت عمل می کند.مقاومت در برابر عوامل خطرساز ناشی از تغییر و اختلافات دمایی از دیگر وظایف و اهداف عایق کاری رطوبتی پشت بام است. بنابراین یک عایق کاری استاندارد نباید اجازه نفوذ آب و رطوبت به داخل مصالح سقف و دیوارها را دهد،بلکه باید در طول عمر مفید خود،تاب آوری خود را حفظ نماید.مهمترین هدف از تعمیر و نگهداری عایق پشتبام بهبود،ترمیم و افزایش استحکام و مقاومت آب بندی پشت بام و مصالح بکاررفته در آنهاست.
🇮🇷در هنگام مشاهده نم و چکه آب از سقف پشت بام چندین راهکار متفاوت برای تعمیر و مقابله وجود دارد که هر روش با مصالح و تجهیزات مختلفی اجرا می گردد که کیفیت و راندمان هر کدام سطح مشخصی داشته و مزایا و معایب ویژه خود را دارند.هر کدام از این روش های عایق کاری برای وضعیت و ایرادات مختلف کارایی دارند و انتخاب نوع و دستورالعمل اجرایی،توسط کارشناس فنی و بعداز تشخص و عیب یابی دقیق صورت می گیرد.
🇮🇷توجه نمایید که مرحله عیب یابی و تشخیص بسیار مهم است و باید با کمترین خطا و حساسیت زیادی صورت گیرد.هرگونه اشتباه در این فرایند نه تنها کمکی به برطرف کردن مشگل نمی کند، بلکه ریسک و خطرات زیادی به پشت بام و تاسیسات آن وارد می نماید.
🇮🇷در مرحله تعمیرات،می توان از روش های قدیمی مثل قیرگونی،ایزوگام و ترکیبات ایزوسیل بهره گرفت.این روش ها نیازمند کنده کاری سطح پشتبام است. چون باید سیمان و بتن زیرسازی کاملا برداشته شده و با رعایت شیب بندی مجددا اجرا گردد.و بعداز خشک شدن قیرگونی یا ایزوگام شود.این روند چندین روز زمان لازم دارد و بعلاوه نیاز به مصرف حجم بالای از مصالح و هزینه های مستقیم و غیرمستقیم خواهد داشت.توچه کنید که در پشت بام های که سطح سنگ کاری یا موزائیک دارند،نمی توان روی آنها قیرگونی و ایزوگام جدید نصب نمود.
🇮🇷زیرا در اولین زمستان دچار انقباض شده و از موزائیک یا سنگ کاری زیرین جدا خواهند شد.همچنین در تابستان و افزایش گرمای محیط،ترکیبات پایه قیر دچار وارفتگی و انبساط شده و به مرور جدا می شوند.غیر از روش های قدیمی که نیازمند کنده کاری و زیرسازی هستند،می توان مواد و عایق های مدرن و پیشرفته بکار برد که نیازی به تخریب و کنده کاری ندارند.این عایق ها بر پایه تکنولوژی نانو و پلیمری تولید شده و در دو فاز جامد(خمیر چند جزیی) و سیال(مایع نفوذگر) موجود می باشند. قدرت مقاومت و پایداری بالا، نفوذپذیری و درزگیری مویی،عدم تغییر ساختار و بافت مصالح،همپوشانی یکپارچه،عمر و دوام بالا در برابر نشست و فشار ساختمان از مزیت های مهم این روش هاست.
🇮🇷عایق بندی و ترمیم خرابی و خسارت های کلیه پشتبام ها با این فناوری و اجرای صحیح توسط کارشناس با ضمانت نامه کتبی اجرا و پشتیبانی می گردد و تا چند سال از نفوذ نم و نشتی آب پیشگیری می نماید.عوامل و مولفه های موثر در رطوبت و نفوذ آب از پشت بام:
🇮🇷1-نشست پشتبام شامل جداشدن قیرگونی از زیرسازی و وجود فضاهای خالی برای تجمع آب و رطوبت که در نهایت بصورت نم و چکه از سقف طبقه مشاهده می شود.این حالت پشت بام های که قیرگونی زیر سنگ یا موزائیک نصب شدا باشد،عوارض و خسارت های بیشتری پدید خواهد آورد.نصب چندلایه ایز جدید:کارایی و تاثیر چندانی در بام های قدیمی و بام های که ایراد در لوله کشی فاضلاب و تاسیسات دارند،نخواهد داشت و ممکن است بر اثر وزن اضافی لایه های جدید،تنش بیشتری به سازه تحمیل نموده. و سرعت نشست ساختاری بام را افزایش دهد.
🇮🇷2-فشار دانه های شن و ماسه موجب سوراخ شدن قیرگونی یا ایزوگام شده و نم و نفوذ آب را به دنبال خواهد داشت.4-جدا شدن قیرگونی از لبه ابتدایی لوله های فاضلاب خروجی،می توان با تکنیک های تخصصی و با کمترین خرابکاری آن را اصلاح و تعمیر نمود. 5-عدم شیب بندی استاندارد بام و بهم خوردن شیب آن در گذر زمان بیشترین ایراد و انواع نم،رطوبت و نشتی از پشت بام،بدون نیاز به تخریب قابل انجام می باشند،در صورتیکه تیم متخصص بتواند ایرادها را تشخیص داده و با اتخاذ روش تخصصی و بکارگیری عایق های اورجینال با کیفیت اجرا نماید.
🇮🇷رعایت جزییات و موارد جزیی بسیار حیاتی و تعیین کننده میباشد.که قبل از شروع کار،باید بررسی و گام به گام مورد رسیدگی قرار گیرند-اختلاف دما در زمستان بین محیط داخل و خارج ساختمان موجب شبنم زدن و خیس شدن لوله ها و سقف کاذب گردد، بطوری که جریان هوای گرم بصورت مداوم یا هوای سرد بیرون،در داخل داکت، رایزر و سقف های تبادل نموده و به شبنم و خیسی مصالح شوند.
🇮🇷6-شکستگی،گرفتگی و تجمع رسوبات لوله و اتصالات تخلیه آب پشتبام،این مورد در بیشتر ساختمان ها به وجود می آید.مولفه ها و عوامل زیاری در ترکیدگی و انسداد مجراهای فاضلاب بام نقش دارند.بیستر این ایرادات را می توان با مواد درزگیر سیال و نیمه سیال عایق بندی و ترمیم نمود و نیازی به کنده کاری و تعویض لوله کشی نمی باشد.
خدمات فنی و ساختمانی سرپناه با اکیپ مجرب و متخصص و سابقه درخشان کاری در زمینه های فنی،ساختمانی ،تاسیساتی,تعمیر و نگه داری...بیواسطه و تمام نقاط، اجرا،مشاوره، نظارت و پشتیبانی(کلی و جزیی)تشخیص نم و رطوبت و نشتی در ساختمان،تعمیر و رفع نم و نشتی با مواد نانو و نانوسیال خارجی بدون نیاز به تخریب...لوله کشی آب و فاضلاب،تعمیرات لوله کشی،ترکیدگی،گرفتگی انواع لوله های فاضلاب توکار چدنی،پلیکا،پلی اتیلن بدون نیاز به کنده کاری و با تکنولوژی نانو و نانوست،عایق کاری و آب بندی پشت بام،روف گاردن،استخر با کمترین خرابی بازسازی و تعمیرات داخلی آپارتمان (کلی و خرده کاری)
گارانتی و ضمانت کلیه خدمات ۲۴ لغایت ۳۶ ماه,عضو رسمی اتحادیه و صنف ساختمان ۴۳۷۰۲۳ ،کیفیت و هزینه رقابتی-بازدید و مشاوره رایگان بصورت آنلاین:تمام نقاط تهران و حومه:📞📞 02188413238 مدیریت و مشاوره:09104961562-09308892093 تهران، خیابان شریعتی، خ. خواجه نظام نوری پ.25 ط.3
اين وبلاگ جهت اجرا و معرفي خدمات فنی تخصصی تشخیص و رفع نم و رطوبت و عايق كاري قسمت های مختلف ساختمان فعالیت می کند.